Powierzchnia użytkowa:
89,89 m²
Liczba pięter:
1
Liczba sypialni:
3
Powierzchnia zabudowy:
109.54 m²
Wysokość kalenicy:
6.52 m
Kąt nachylenia dachu:
35°
Kubatura budynku:
492.45 m³
Cena brutto od:
425 000 zł 425 000 zł
Dom parterowy 90 m² – jeden z najczęściej wybieranych projektów dla rodzin 2+2, które chcą mieć wygodę bez rezygnowania z dodatkowej przestrzeni.
Projekt wyróżnia się bardzo dobrym rozkładem stref: duża strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym, trzy sypialnie, jedna lub dwie łazienki (jedna główna + druga mniejsza), osobna garderoba, spiżarnia (w wariancie A) oraz pomieszczenie techniczne. To wszystko sprawia, że dom jest niezwykle praktyczny – nie brakuje miejsca na przechowywanie, a jednocześnie nie jest za duży. W wersji B z dachem dwuspadowym istnieje możliwość wykonania sufitu katedralnego.
Dlaczego warto wybrać właśnie ten wariant?
- Opcja z dwiema łazienkami – zero kolejek rano.
- Spiżarnia + garderoba – dla tych, którzy cenią porządek w domu.
- Kompaktowa bryła – tańsza budowa i ogrzewanie.
- Dach dwu- lub czterospadowy – uniwersalny i estetyczny.
Jeśli wpisujesz w Google „dom parterowy 90 m² z dwiema łazienkami” lub „projekt domu 90 m² dla rodziny” – Parterowy 90 będzie jednym z najlepszych wyborów.
- Kompletna dokumentacja projektowa (projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny) oraz adaptacja do pozwolenia na budowę.
- Projekt techniczny płyty fundamentowej.
- Ściany zewnętrzne: 15 cm żelbetu + 20 cm styropianu – U ściany 0,16 W/(m²·K).
- Ściany wewnętrzne: 12 cm żelbetu.
- Więźba dachowa z wiązarów, strop docieplony celulozą o grubości 30 cm.
- Dach czterospadowy, okapowy, kąt nachylenia połaci 35°, pokryty blachodachówką w kolorze grafitowym (7016).
- Dach dwuspadowy – dostępny jako rozbudowa oferty za dopłatą (wymaga dodatkowego wykonania ścian szczytowych).
- Rynny i rury spustowe okrągłe.
- Wyłaz dachowy.
- Ława kominiarska.
- Parapety zewnętrzne stalowe w podstawowej palecie barw.
- Stolarka okienna PCV w kolorze białym.
- Drzwi stalowe wejściowe w kolorze antracytowym lub winchester.
- Ogrzewanie podłogowe wodne LUB ogrzewanie elektryczne – kable grzewcze oraz zasobnik CWU 150l LUB instalacja ogrzewania podłogowego wodnego przygotowana pod montaż źródła ciepła.
- Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja wraz z urządzeniem).
- Instalacja elektryczna wewnątrz budynku: 85 wewnętrznych punktów elektrycznych + 6 zewnętrznych.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnątrz budynku: 7 punktów wod.-kan. + 1 kran zewnętrzny.
- Docieplenie podłogi styropianem 10 cm wraz z wykonaniem wylewki z jastrychu cementowego.
- Schody techniczne na poddasze.
- Wykonania płyty fundamentowej – wyceniamy ją indywidualnie na podstawie badań gruntowych i projektu zagospodarowania terenu, w ramach osobnej oferty.
- Instalacji fotowoltaicznej.
- Źródła ciepła (w przypadku wyboru ogrzewania podłogowego wodnego) – dostępne jako rozbudowa oferty za dopłatą.
- Rolet okien dachowych, trójkątnych i trapezowych wraz z łącznikami.
- Podbitki dachowej.
- Przyłączy i instalacji zewnętrznych: wodnych, kanalizacyjnych i elektrycznych oraz ich podłączenia do instalacji wewnętrznych.
- Prac wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, w tym malowania elewacji.
- Wykonania schodów zewnętrznych.
- Wykonania i montażu instalacji odgromowej oraz komina.
- Osprzętu elektrycznego (włączników, gniazdek, gniazd sieciowych).
- Płyt OSB w strefie stania na poddaszu nieużytkowym, poza jedną płytą zapewniającą bezpieczne wejście.
- Dokumentów formalnych niezbędnych do rozpoczęcia projektowania: warunków zabudowy lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, opinii geotechnicznej, warunków przyłączenia mediów oraz mapy do celów projektowych.
- Organizacji placu budowy: kierownika budowy, dostępu do terenu, utwardzenia drogi dojazdowej, ogrodzenia terenu, prądu i wody oraz toalety budowlanej i wywozu śmieci.
Dom parterowy 90 m² – jeden z najczęściej wybieranych projektów dla rodzin 2+2, które chcą mieć wygodę bez rezygnowania z dodatkowej przestrzeni.
Projekt wyróżnia się bardzo dobrym rozkładem stref: duża strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym, trzy sypialnie, jedna lub dwie łazienki (jedna główna + druga mniejsza), osobna garderoba, spiżarnia (w wariancie A) oraz pomieszczenie techniczne. To wszystko sprawia, że dom jest niezwykle praktyczny – nie brakuje miejsca na przechowywanie, a jednocześnie nie jest za duży. W wersji B z dachem dwuspadowym istnieje możliwość wykonania sufitu katedralnego.
Dlaczego warto wybrać właśnie ten wariant?
- Opcja z dwiema łazienkami – zero kolejek rano.
- Spiżarnia + garderoba – dla tych, którzy cenią porządek w domu.
- Kompaktowa bryła – tańsza budowa i ogrzewanie.
- Dach dwu- lub czterospadowy – uniwersalny i estetyczny.
Jeśli wpisujesz w Google „dom parterowy 90 m² z dwiema łazienkami” lub „projekt domu 90 m² dla rodziny” – Parterowy 90 będzie jednym z najlepszych wyborów.
- Kompletna dokumentacja projektowa (projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny) oraz adaptacja do pozwolenia na budowę.
- Projekt techniczny płyty fundamentowej.
- Ściany zewnętrzne: 15 cm żelbetu + 20 cm styropianu – U ściany 0,16 W/(m²·K).
- Ściany wewnętrzne: 12 cm żelbetu.
- Więźba dachowa z wiązarów, strop docieplony celulozą o grubości 30 cm.
- Dach czterospadowy, okapowy, kąt nachylenia połaci 35°, pokryty blachodachówką w kolorze grafitowym (7016).
- Dach dwuspadowy – dostępny jako rozbudowa oferty za dopłatą (wymaga dodatkowego wykonania ścian szczytowych).
- Rynny i rury spustowe okrągłe.
- Wyłaz dachowy.
- Ława kominiarska.
- Parapety zewnętrzne stalowe w podstawowej palecie barw.
- Stolarka okienna PCV w kolorze białym.
- Drzwi stalowe wejściowe w kolorze antracytowym lub winchester.
- Ogrzewanie podłogowe wodne LUB ogrzewanie elektryczne – kable grzewcze oraz zasobnik CWU 150l LUB instalacja ogrzewania podłogowego wodnego przygotowana pod montaż źródła ciepła.
- Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja wraz z urządzeniem).
- Instalacja elektryczna wewnątrz budynku: 85 wewnętrznych punktów elektrycznych + 6 zewnętrznych.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnątrz budynku: 7 punktów wod.-kan. + 1 kran zewnętrzny.
- Docieplenie podłogi styropianem 10 cm wraz z wykonaniem wylewki z jastrychu cementowego.
- Schody techniczne na poddasze.
- Wykonania płyty fundamentowej – wyceniamy ją indywidualnie na podstawie badań gruntowych i projektu zagospodarowania terenu, w ramach osobnej oferty.
- Instalacji fotowoltaicznej.
- Źródła ciepła (w przypadku wyboru ogrzewania podłogowego wodnego) – dostępne jako rozbudowa oferty za dopłatą.
- Rolet okien dachowych, trójkątnych i trapezowych wraz z łącznikami.
- Podbitki dachowej.
- Przyłączy i instalacji zewnętrznych: wodnych, kanalizacyjnych i elektrycznych oraz ich podłączenia do instalacji wewnętrznych.
- Prac wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, w tym malowania elewacji.
- Wykonania schodów zewnętrznych.
- Wykonania i montażu instalacji odgromowej oraz komina.
- Osprzętu elektrycznego (włączników, gniazdek, gniazd sieciowych).
- Płyt OSB w strefie stania na poddaszu nieużytkowym, poza jedną płytą zapewniającą bezpieczne wejście.
- Dokumentów formalnych niezbędnych do rozpoczęcia projektowania: warunków zabudowy lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, opinii geotechnicznej, warunków przyłączenia mediów oraz mapy do celów projektowych.
- Organizacji placu budowy: kierownika budowy, dostępu do terenu, utwardzenia drogi dojazdowej, ogrodzenia terenu, prądu i wody oraz toalety budowlanej i wywozu śmieci.
Galeria projektu
Rzuty "Dom parterowy 90m²"
Parter
Parter
Zobacz wirtualny model na pełnym ekranie
Przejdź do wirtualnego spaceruDom parterowy 90m²
Powierzchnia 89,89 m²
od 425 000 zł od 425 000 zł
Pobierz katalog Pobierz katalog Pobierz zwymiarowany rzut projektu Pobierz zwymiarowany rzut projektuPotrzebujesz pomocy?
Napisz, a nasz Opiekun Klienta
pomoże Ci z ofertą.
Skontaktuj się z Opiekunem Klienta
TECHNOLOGIA domu zbudowanego z prefabrykatów
1. Ściana żelbetowa (15 cm)
Główna warstwa konstrukcyjna budynku, odpowiedzialna za wytrzymałość i przenoszenie obciążeń. Dzięki dużej masie zapewnia też dobrą izolacyjność akustyczną i akumulację ciepła.
2. Styropian grafitowy (20 cm)
Warstwa izolacji termicznej — to ona odpowiada za trzymanie ciepła w domu, ograniczając straty energii zimą i nagrzewanie się latem.
3. Siatka z włókna szklanego
Zbrojenie warstwy wykończeniowej, które zapobiega pękaniu tynku i stabilizuje całą strukturę elewacji.
4. Cienka warstwa kleju
Łączy siatkę z włókna szklanego z izolacją, tworząc spójny, trwały układ warstw elewacyjnych.
5. Tynk silikonowy (1,5 mm, baranek)
Zewnętrzna warstwa wykończeniowa — odporna na warunki atmosferyczne, paroprzepuszczalna i nadająca elewacji ostateczny wygląd i kolor.
Co otrzymasz, wybierając FLiXHOME?
Zyskujesz przede wszystkim czas, który możesz przeznaczyć na cokolwiek innego niż pilnowanie budowy. Zapomnij o nerwowym poszukiwaniu rzetelnych ekip, pilnowaniu terminów i niekończących się telefonach do podwykonawców. My bierzemy to wszystko na siebie.
W formule „zaprojektuj i wybuduj” przejmujemy pełną odpowiedzialność za Twój dom – od pierwszej kreski na projekcie, przez dokumentację i pozwolenie na budowę, przez montaż ścian i wiązarów, aż po przekazanie kluczy do stanu deweloperskiego. Stawiamy na technologię prefabrykowaną żelbetową i keramzytobetonową, która łączy solidność betonu, precyzję i jakość elementów z fabryki z szybkością montażu na budowie.
Z FLiXHOME budowa domu przestaje być wyzwaniem. Otrzymujesz gwarancję ceny, konkretny i dotrzymywany termin realizacji oraz wysoką jakość prefabrykacji żelbetowej i keramzytobetonowej – a wszystko to pod okiem jednej, sprawdzonej firmy.
Model „Zaprojektuj i wybuduj”
Cały proces — projekt, fundamenty, ściany i instalacje — realizuje jeden zgrany zespół. Jeden partner to jedna odpowiedzialność i jasne zasady na każdym etapie budowy.
Dom gotowy w kilka miesięcy
Dzięki prefabrykacji ściany Twojego domu montujemy w zaledwie 1-2 dni. Skracamy czas budowy do minimum, pozwalając Ci na wykańczanie wnętrz dużo szybciej niż przy tradycyjnych technologiach.
Gwarancja ceny na umowie
W FLiXHOME od początku wiesz, ile zapłacisz i że cena się nie zmieni się przez 365 dni od podpisania umowy. Dzięki prefabrykacji eliminujemy również ryzyko błędów, które są źródłem dodatkowych wydatków, podwyższających koszt budowy w tradycyjnym budownictwie.
Wysoki standard energetyczny
W każdym domu montujemy rekuperację, żeby obniżyć koszty eksploatacji. W połączeniu z energooszczędnym ogrzewaniem i możliwością doposażenia domu w instalację fotowoltaiczną masz realny wpływ na koszty utrzymania nawet przy rosnących cenach energii.
30-letnia gwarancja na konstrukcję
Technologia prefabrykacji żelbetowej i keramzytobetonowej gwarantuje najwyższą nośność i trwałość na wiele dekad. Dajemy Ci pisemną gwarancję 30 lat na nośność ścian, bo wiemy, że budujemy domy na wiele pokoleń.
Co otrzymasz, wybierając FLiXHOME?
Zyskujesz przede wszystkim czas, który możesz przeznaczyć na cokolwiek innego niż pilnowanie budowy. Zapomnij o nerwowym poszukiwaniu rzetelnych ekip, pilnowaniu terminów i niekończących się telefonach do podwykonawców. My bierzemy to wszystko na siebie.
W formule „zaprojektuj i wybuduj” przejmujemy pełną odpowiedzialność za Twój dom – od pierwszej kreski na projekcie, przez dokumentację i pozwolenie na budowę, przez montaż ścian i wiązarów, aż po przekazanie kluczy do stanu deweloperskiego. Stawiamy na technologię prefabrykowaną żelbetową i keramzytobetonową, która łączy solidność betonu, precyzję i jakość elementów z fabryki z szybkością montażu na budowie.
Z FLiXHOME budowa domu przestaje być wyzwaniem. Otrzymujesz gwarancję ceny, konkretny i dotrzymywany termin realizacji oraz wysoką jakość prefabrykacji żelbetowej i keramzytobetonowej – a wszystko to pod okiem jednej, sprawdzonej firmy.
Model „Zaprojektuj i wybuduj”
Cały proces — projekt, fundamenty, ściany i instalacje — realizuje jeden zgrany zespół. Jeden partner to jedna odpowiedzialność i jasne zasady na każdym etapie budowy.
Gwarancja ceny na umowie
W FLiXHOME od początku wiesz, ile zapłacisz i że cena się nie zmieni się przez 365 dni od podpisania umowy. Dzięki prefabrykacji eliminujemy również ryzyko błędów, które są źródłem dodatkowych wydatków, podwyższających koszt budowy w tradycyjnym budownictwie.
30-letnia gwarancja na konstrukcję
Technologia prefabrykacji żelbetowej i keramzytobetonowej gwarantuje najwyższą nośność i trwałość na wiele dekad. Dajemy Ci pisemną gwarancję 30 lat na nośność ścian, bo wiemy, że budujemy domy na wiele pokoleń.
Dom gotowy w kilka miesięcy
Dzięki prefabrykacji ściany Twojego domu montujemy w zaledwie 1-2 dni. Skracamy czas budowy do minimum, pozwalając Ci na wykańczanie wnętrz dużo szybciej niż przy tradycyjnych technologiach.
Wysoki standard energetyczny
W każdym domu montujemy rekuperację, żeby obniżyć koszty eksploatacji. W połączeniu z energooszczędnym ogrzewaniem i możliwością doposażenia domu w instalację fotowoltaiczną masz realny wpływ na koszty utrzymania nawet przy rosnących cenach energii.
1.
Czym są domy prefabrykowane?
To nowoczesne budynki, których kluczowe elementy – ściany i konstrukcja dachu – powstają w kontrolowanych warunkach fabrycznych, a nie bezpośrednio na placu budowy. W FLiXHOME stosujemy technologię prefabrykatu żelbetowego lub keramzytobetonowego. Gotowe i precyzyjnie wykonane ściany są transportowane na Twoją działkę i montowane w zaledwie kilka dni. Prefabrykacja w fabryce to gwarancja najwyższej jakości, precyzji wykonania, eliminacji błędów i trwałości na wiele dekad.
2.
Jak wygląda proces wyceny w FLiXHOME?
Po wypełnieniu formularza skontaktuje się z Tobą konsultant FLiXHOME, aby zebrać szczegóły dotyczące projektu. Następnie doradca przygotowuje indywidualną wycenę i omawia możliwe warianty wykonania.
3.
Ile trwa przygotowanie oferty?
Standardowo wycena jest gotowa w ciągu 2–5 dni roboczych – zależnie od zakresu projektu i przekazanej dokumentacji. Jeśli wybrana koncepcja ma nietypowe rozwiązania – czas może się wydłużyć.
4.
Jak przebiega współpraca z FLiXHOME krok po kroku?
– Kontakt i omówienie potrzeb,
– indywidualna wycena,
– podpisanie umowy z gwarancją ceny,
– przygotowanie dokumentacji, projektu,
– produkcja prefabrykatów,
– montaż domu na działce,
– wykończenie do stanu deweloperskiego,
– odbiór.
<br>
Dzięki prefabrykacji cały proces jest szybki, przewidywalny i transparentny.
5.
Czy wycena jest bezpłatna?
Tak – przygotowanie podstawowej wyceny w FLiXHOME jest całkowicie bezpłatne i niezobowiązujące.
6.
Czy mogę zobaczyć realizacje FLiXHOME na żywo?
Tak! Organizujemy Dni Otwarte i wizyty na budowach – zapytaj doradcę o najbliższy termin w Twojej okolicy.
7.
Czy mogę zmodyfikować projekt domu?
Oczywiście – FLiXHOME dopasowuje projekty do indywidualnych potrzeb, np. układu pomieszczeń, bryły domu czy stylistyki.
8.
Ile trwa budowa domu prefabrykowanego?
Sam montaż domu parterowego trwa zaledwie 1 dzień, a cały proces – od podpisania umowy do odbioru – jest znacząco krótszy niż przy tradycyjnej technologii. Dokładny czas zależy od zakresu projektu i ustaleń.
9.
Czy dom modułowy to to samo co dom prefabrykowany?
Domy modułowe to jeden z rodzajów domów prefabrykowanych. Domy modułowe charakteryzują się tym, że na budowę przyjeżdżają gotowe części (moduły) domu i tam są składane. Przy budowie domu prefabrykowanego z FlixHome na plac budowy przyjeżdżają moduły w postaci gotowych ścian żelbetowych (lub keramzytobetonowych) oraz gotowych wiązarów dachowych. Dzięki temu procesowi, etap montażu ścian trwa 1 dzień dla domów parterowych, a cała budowa domu modułowego skraca się do kilku miesięcy.
10.
Czy keramzyt to dobra alternatywa dla betonu przy budowie domu jednorodzinnego?
Warto uściślić, że keramzyt to rodzaj kruszywa lekkiego, a nie rodzaj betonu. Keramzytobeton (rodzaj betonu lekkiego) i beton zwykły to dwa popularne materiały do budowy nowoczesnych domów jednorodzinnych z prefabrykatów, ale różnią się one między sobą. Keramzytobeton jest lżejszy i ma nieco lepsze właściwości izolacyjne. Beton zwykły zapewnia wyższą wytrzymałość, stabilność konstrukcji i odporność na warunki atmosferyczne — dlatego często wybiera się go w technologii prefabrykowanej. W praktyce wybór między betonem lekkim, a zwykłym w przypadku budowy domu jednorodzinnego zależy głównie od preferencji inwestora. W obu przypadkach niezbędne jest stosowanie dodatkowo tradycyjnego zbrojenia stalowego.
11.
Czy dom z elementów betonowych to trwałe i bezpieczne rozwiązanie na lata?
Tak. Dom z elementów betonowych to jedna z najtrwalszych technologii budowy dostępnych obecnie na rynku. Prefabrykowane elementy betonowe charakteryzują się wysoką wytrzymałością, odpornością na wilgoć, ogień oraz zmienne warunki atmosferyczne. Dzięki produkcji w kontrolowanych warunkach fabrycznych każdy element spełnia rygorystyczne normy jakości, co przekłada się na stabilną konstrukcję, bardzo dobrą izolacyjność i długowieczność budynku. W FlixHome technologia betonowa łączy solidność rozwiązań stosowanych od lat z nowoczesnymi standardami energooszczędności i komfortu.
12.
Czym charakteryzuje się dom prefabrykowany z keramzytobetonu?
Dom prefabrykowany z betonu lekkiego na bazie keramzytu jest budowany z gotowych ścian keramzytobetonowych produkowanych w fabryce. Dzięki temu prefabrykowane domy z betonu z keramzytem są cechują się wyższą trwałością i jakością wykonania niż domy wykonane w tradycyjnej konstrukcji murowanej.
13.
Jak wygląda budowa domu z betonu z keramzytem i czym technologia keramzytowa domu różni się od innych rozwiązań?
Budowa domu z keramzytu polega na montażu prefabrykowanych ścian z keramzytobetonu na przygotowanych fundamentach. Elementy są wykonywane w fabryce, a następnie składane na działce w ciągu kilku dni. Pod tym względem konstrukcja z betonu z keramzytem nie różni się w stosunku do klasycznych prefabrykatów betonowych.
Technologia keramzytowa domu łączy wysoką trwałość betonu z lekkością i izolacyjnością keramzytu, co przekłada się na solidną konstrukcję, dobrą akustykę i stabilny komfort cieplny. Keramzytobetonowy dom nie pracuje jak drewno, jest odporny na wilgoć, ogień i zmienne warunki atmosferyczne, a przy tym świetnie współpracuje z nowoczesnymi systemami energooszczędnymi.